건물 누수
상가 건물이나 다가구 주택 여러 곳에서 물이 새 건물 전체를 점검하고 싶을 때, 원인을 먼저 가리면 직접 풀 수 있는지 기사를 불러야 하는지가 보입니다.
건물 누수, 연락하시면 이렇게 봐요
01전화·카톡
천장 물 자국 사진만
먼저 보내 주세요건물 층수와 젖은 층, 젖은 자리 사진을 먼저 보내 주세요. 비 온 날과 관계가 있는지도 알려 주시면 좋습니다.
02출장비 안내
출장비부터 듣고
부를지 정하세요공용 배관인지 옥상과 외벽인지 가늠해 맞는 장비를 가진 기사를 찾고, 점검 전에 출장비를 말씀드립니다.
03작업 전 총액
바닥을 깨기 전에
새는 자리부터 좁혀요수도를 잠그고 계량기부터 본 뒤, 장비로 자리를 좁히기 전에 탐지 총액을 말씀드립니다.
04작업과 확인
찾은 자리를 보고
수리는 그다음에 정하세요새는 자리와 수리 방법, 금액을 들으신 뒤 바로 고칠지 나중에 할지 정하시면 됩니다.
설비왕 기사 이동예시 화면
누수 탐지,
가까운 기사가 갑니다
신정동 기사목동 고객 댁
- 출발
- 이동
- 도착
연락을 받으면 목동과 가까운 기사부터 찾아 연결해 드립니다. 방문 시간은 통화에서 정합니다.
한 줄로 말하면
건물 누수는 한 집 안 배관 문제와 달리 옥상과 외벽, 여러 층을 지나는 공용 배관, 지하 기계실까지 살펴야 원인이 잡힙니다. 비가 온 뒤에만 꼭대기 층과 계단실이 젖으면 옥상 방수와 외벽 틈을, 날씨와 상관없이 여러 층이 함께 젖으면 공용 급수관과 배수관을, 지하가 늘 축축하면 땅에서 스미는 물과 배관을 먼저 봅니다. 건물주나 관리인이 층마다 젖은 자리와 때를 적어 두면 진단 범위가 크게 줄어듭니다.
건물에서 물이 새는 원인 세 가지
- 01옥상 방수층과 외벽 틈
옥상 방수층이 갈라지거나 외벽 균열과 창틀 둘레가 벌어지면 비가 온 뒤 꼭대기 층과 계단실로 물이 스밉니다.
- 02여러 층을 지나는 공용 배관
세로로 지나는 급수관과 배수관 이음부가 낡으면 그 배관이 지나는 층마다 같은 자리가 젖습니다. 화장실이 겹쳐 있는 자리를 먼저 봅니다.
- 03지하층과 기계실
지하 벽으로 땅속 물이 스미거나 물탱크와 펌프 배관에서 새면 지하가 늘 축축해집니다. 펌프가 자주 돌거나 수도 요금이 늘면 배관을 의심합니다.
먼저 해 볼 것
- 층마다 젖은 자리와 젖은 날, 그날 비가 왔는지를 표로 적어 두세요.
- 건물 전체가 물을 쓰지 않는 밤에 계량기가 도는지 확인해 보세요.
- 옥상 배수구와 빗물받이에 낙엽이나 흙이 쌓였는지 살펴보세요.
하지 말아야 할 것
- 젖은 자리마다 따로 부분만 고치지 마세요. 원인이 하나일 수 있습니다.
- 외벽 균열에 실리콘만 덧발라 덮어 두지 마세요.
- 젖은 천장 둘레 전등과 콘센트를 그대로 쓰지 마세요.
이럴 땐 연락 주세요
- 여러 세대나 여러 층에서 비슷한 때 물 자국이 생길 때
- 건물 수도 요금이 까닭 없이 크게 늘었을 때
- 비가 그친 뒤에도 꼭대기 층 천장이 며칠씩 젖어 있을 때
건물 누수 질문
건물 누수 진단은 어떤 순서로 하나요?
건물 전체 계량기와 공용 배관을 먼저 확인하고, 그다음 젖은 층의 배관을 장비로 살피며, 비와 관련이 있으면 옥상과 외벽을 봅니다. 층별 젖은 기록을 주시면 순서를 줄일 수 있습니다.
건물 누수 점검을 미리 받아 둘 수 있나요?
젖은 곳이 없어도 건물이 오래됐거나 수도 요금이 늘었다면 계량기와 공용 배관을 먼저 점검해 볼 수 있습니다. 건물 규모와 층수를 알려 주시면 점검에 걸릴 시간을 먼저 말씀드립니다.
세입자 집에서 샌 물은 건물주가 고쳐야 하나요?
건물 공용 배관이나 옥상, 외벽에서 샌 물이면 대개 건물주 몫이고, 세입자가 쓰는 설비를 잘못 다뤄 생긴 일이면 달라질 수 있습니다. 탐지로 새는 자리를 먼저 가려 사진으로 남겨 드립니다.