아파트 외벽 누수
비가 온 뒤 창가 벽이나 베란다 벽지가 젖고 곰팡이가 필 때, 원인을 먼저 가리면 직접 풀 수 있는지 기사를 불러야 하는지가 보입니다.
아파트 외벽 누수, 연락하시면 이렇게 봐요
01전화·카톡
천장 물 자국 사진만
먼저 보내 주세요비 온 날 젖은 벽 사진과 창틀 둘레 사진을 보내 주세요. 몇 층인지와 같은 라인 이웃 집 사정도 알려 주시면 좋습니다.
02출장비 안내
출장비부터 듣고
부를지 정하세요창틀 쪽인지 외벽 균열인지 가늠해 방수 기사를 찾고, 일을 시작하기 전에 출장비부터 알려 드립니다.
03작업 전 총액
바닥을 깨기 전에
새는 자리부터 좁혀요수도를 잠그고 계량기부터 본 뒤, 장비로 자리를 좁히기 전에 탐지 총액을 말씀드립니다.
04작업과 확인
찾은 자리를 보고
수리는 그다음에 정하세요새는 자리와 수리 방법, 금액을 들으신 뒤 바로 고칠지 나중에 할지 정하시면 됩니다.
설비왕 기사 이동예시 화면
누수 탐지,
가까운 기사가 갑니다
신정동 기사목동 고객 댁
- 출발
- 이동
- 도착
연락을 받으면 목동과 가까운 기사부터 찾아 연결해 드립니다. 방문 시간은 통화에서 정합니다.
한 줄로 말하면
아파트 외벽 누수는 비가 온 뒤에 창가나 외벽 쪽 벽지, 천장 모서리가 젖는 것으로 알 수 있고, 대부분 외벽 균열이나 창틀 둘레 실리콘 틈으로 빗물이 들어와 생깁니다. 외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라 관리사무소에 먼저 알리고, 세대 안 창틀 실리콘 문제인지 외벽 자체 문제인지를 가려야 고칠 쪽과 비용이 정해집니다. 맑은 날에도 젖는다면 빗물이 아니라 벽 속 배관이나 결로일 수 있어 날씨와 젖는 때를 함께 기록해 두는 것이 좋습니다.
아파트 외벽으로 빗물이 들어오는 원인 세 가지
- 01외벽 균열
콘크리트 외벽에 가는 금이 생기면 비바람이 칠 때 빗물이 그 틈으로 스며 안쪽 벽까지 번집니다. 오래된 단지나 바람을 많이 받는 높은 층에서 자주 생깁니다.
- 02창틀 둘레 실리콘
창틀과 벽 사이를 메운 실리콘이 굳어 갈라지면 빗물이 창틀 아래로 타고 들어옵니다. 창가 벽지만 젖는다면 가장 먼저 의심할 자리입니다.
- 03베란다 확장부와 빗물관
베란다를 넓혀 쓰는 집은 바깥쪽 방수 처리가 약해 큰비에 바닥 가장자리로 물이 스미기도 합니다. 바깥 빗물관 이음부가 벌어져 벽을 타고 흐르는 경우도 있습니다.
먼저 해 볼 것
- 비 온 날과 맑은 날 젖은 자리를 같은 자리에서 찍어 비교해 두세요.
- 창틀 둘레 실리콘이 갈라졌거나 떨어진 곳이 있는지 안쪽에서 살펴보세요.
- 같은 라인 위아래 집도 비슷하게 젖는지 관리사무소에 물어보세요.
하지 말아야 할 것
- 젖은 벽지 위에 새 벽지를 덧바르지 마세요.
- 창문 밖으로 몸을 내밀어 직접 실리콘을 바르지 마세요.
- 원인을 모른 채 실내 쪽에만 방수제를 칠하지 마세요.
이럴 땐 연락 주세요
- 비가 올 때마다 같은 벽이 되풀이해 젖을 때
- 창가 벽지에 곰팡이가 번지고 냄새가 날 때
- 관리사무소가 세대 안 문제인지 확인해 달라고 할 때
아파트 외벽 누수 질문
아파트 외벽 누수 공사는 누가 비용을 내나요?
외벽은 공용 부분이라 관리 쪽에서 맡는 경우가 많고, 세대 안 창틀 실리콘처럼 세대가 관리하는 부분이면 그 집이 맡습니다. 그래서 어디로 들어온 물인지 먼저 확인해 두는 것이 중요합니다.
외벽 누수인지 배관 누수인지 어떻게 구분하나요?
비 올 때만 젖으면 외벽이나 창틀을, 날씨와 상관없이 젖고 수도를 잠갔을 때 계량기가 돈다면 배관을 먼저 봅니다. 두 가지를 확인한 결과를 알려 주시면 맞는 기사를 정해 드립니다.
창틀 실리콘만 다시 쏘면 해결되나요?
창틀 둘레로만 들어오는 물이라면 실리콘을 걷어내고 새로 쏘는 것만으로 멈추는 경우가 있습니다. 외벽 균열로 들어오는 물이면 바깥에서 균열을 메워야 해서, 젖는 모양을 보고 어느 쪽인지 먼저 말씀드립니다.