우수관 누수
비가 올 때 베란다 구석 빗물관 둘레가 젖거나 아래층으로 물이 샐 때, 원인을 먼저 가리면 직접 풀 수 있는지 기사를 불러야 하는지가 보입니다.
우수관 누수, 연락하시면 이렇게 봐요
01전화·카톡
막힌 자리 사진 한 장
먼저 보내 주세요비 올 때 젖은 자리 사진과 몇 층인지 알려 주세요. 아래층에도 물이 샌다고 했는지 말씀해 주시면 좋습니다.
02출장비 안내
출장비부터 듣고
부를지 정하세요이음부 문제인지 관 막힘인지 가늠해 맞는 기사를 찾고, 공용 배관이면 관리사무소와 일정을 맞춥니다.
03작업 전 총액
스프링으로 끝날지
먼저 말씀드려요스프링 작업으로 끝나는지, 고압 세척이 필요한지 보고 손대기 전에 총액을 말씀드립니다.
04작업과 확인
물 빠지는 것까지
같이 보고 끝냅니다작업이 끝나면 물을 틀어 잘 빠지는지, 냄새가 올라오지 않는지 같이 봅니다.
설비왕 기사 이동예시 화면
하수구 막힘,
가까운 기사가 갑니다
서교동 기사망원동 고객 댁
- 출발
- 이동
- 도착
연락을 받으면 망원동과 가까운 기사부터 찾아 연결해 드립니다. 방문 시간은 통화에서 정합니다.
한 줄로 말하면
우수관 누수는 옥상과 베란다 빗물을 모아 내려보내는 세로 빗물관의 이음부가 벌어지거나 관이 갈라져, 비가 올 때 베란다 구석 벽과 아래층 베란다 천장이 젖는 일입니다. 비가 그치면 금방 마르는 것이 특징이라 맑은 날에는 잘 모르다가 큰비가 온 뒤에 알게 되는 일이 많고, 오래된 아파트는 관 안에 낙엽과 흙이 쌓여 물이 차오르며 이음부로 새기도 합니다. 우수관은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 배관이라 관리사무소에 먼저 알리고, 새는 자리가 우리 집 안 이음부인지 관 자체인지 가려야 고칠 쪽이 정해집니다.
우수관에서 물이 새는 원인 세 가지
- 01벌어진 이음부
관과 관을 이은 자리의 접착이 낡거나 건물이 조금씩 움직이며 틈이 생기면, 많은 빗물이 한꺼번에 내려갈 때 그 틈으로 물이 샙니다.
- 02관 안에 쌓인 낙엽과 흙
옥상 배수구로 들어간 낙엽과 흙이 관 아래쪽에 쌓이면 빗물이 빠지지 못하고 차올라 이음부와 베란다 배수구로 넘칩니다.
- 03낡아 갈라진 관
오래된 관은 햇빛과 추위에 약해져 금이 가고, 베란다를 고치면서 관을 건드려 깨지기도 합니다.
먼저 해 볼 것
- 비가 올 때 빗물관 둘레 어디부터 젖는지 사진을 찍어 두세요.
- 베란다 바닥 배수구와 빗물관 아래쪽에 낙엽이나 흙이 쌓였는지 살펴보세요.
- 아래층이나 위층에도 같은 자리가 젖는지 관리사무소를 거쳐 물어보세요.
하지 말아야 할 것
- 빗물관 이음부를 실리콘으로 겉만 덮어 두지 마세요. 안쪽에서 계속 샙니다.
- 베란다 공사를 하면서 빗물관을 함부로 옮기거나 막지 마세요.
- 빗물관이 지나는 벽 둘레에 젖은 짐을 그대로 쌓아 두지 마세요.
이럴 땐 연락 주세요
- 비가 올 때마다 빗물관 둘레 벽이 젖거나 곰팡이가 필 때
- 아래층 베란다 천장에 비 온 뒤 물 자국이 생긴다고 할 때
- 빗물관에서 물 넘치는 소리가 나고 베란다 배수구로 물이 올라올 때
우수관 누수 질문
빗물관이 새면 관리사무소와 우리 집 가운데 어디서 손보나요?
우수관은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 배관이라 대개 관리사무소가 맡습니다. 다만 세대에서 베란다를 고치며 관을 건드렸다면 그 세대 몫이 될 수 있어, 새는 자리와 원인을 먼저 가려 드립니다.
베란다 우수관 교체 비용은 어떻게 정해지나요?
바꿀 관의 길이와 지나는 층수, 벽을 얼마나 열어야 하는지에 따라 달라집니다. 이음부만 다시 이으면 되는 경우도 많아, 현장에서 관 상태를 본 뒤 고칠지 바꿀지와 금액을 함께 말씀드립니다.
비가 안 올 때도 우수관 쪽이 젖어요.
맑은 날에도 젖는다면 빗물관이 아니라 그 옆을 지나는 급수관이나 배수관, 위층 베란다 세탁기 물일 수 있습니다. 젖는 때를 알려 주시면 탐지 장비로 어느 관인지 가려 드립니다.